Em Setembro, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo realizou pesquisa com 25 imobiliárias e corretores da região de Guarulhos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Arujá, Ferraz de Vasconcelos, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mairiporã, Mogi das Cruzes, Suzano.
Em Setembro, o total de imóveis vendidos na Região deGuarulhos ficou dividido da seguinte forma: 18,18% para casas e 81,82% para apartamentos negociados pelas 25 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
No mês de Setembro, as vendas de casas e apartamentos subiram 240,87% em relação a junho. As locações subiram 70,27%.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Setembro na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
Faixa de preço média
Percentual
Até R$ 100 mil
0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil
40,00%
De R$ 201 a R$ 300 mil
50,00%
De R$ 301 a R$ 400 mil
10,00%
De R$ 401 a R$ 500 mil
0,00%
De R$ 501 a R$ 600 mil
0,00%
De R$ 601 a R$ 700 mil
0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil
0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil
0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão
0,00%
Acima de R$ 1 milhão
0,00%
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Setembro, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 90% do mercado.
Modalidade
Percentual
À Vista
0,00%
Financiamento CAIXA
91,67%
Financiamento Outros Bancos
8,33%
Direto com Proprietário
0,00%
Consórcios
0,00%
Região
Percentual
CENTRAL
38,89%
NOBRE
5,56%
DEMAIS REGIÕES
55,56%
Tipo
Percentual
LUXO
10,00%
MÉDIO
30,00%
STANDART
60,00%
Casas Vendidas
Na região de Guarulhos, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, com 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
66,67%
3 Dorm.
33,33%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
66,67%
2 vagas
0,00%
3 vagas
33,33%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
66,67%
101 a 200 m²
33,33%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem e área útil de, em média, com até 50 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
14,29%
2 Dorm.
85,71%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
100,00%
2 vagas
0,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
57,14%
51 a 100 m²
42,86%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Locações em Setembro na região de GUARULHOS
Os novos inquilinos da Região de GUARULHOS deram preferência à locação de casas (75%) a apartamentos (25%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
VALOR ALUGUEL
Percentual
até 500
0,00%
501 a 750
9,09%
751 a 1.000
27,27%
1.001 a 1.250
0,00%
1.251 a 1.500
9,09%
1.501 a 1.750
0,00%
1.751 a 2.000
18,18%
2.001 a 2.500
9,09%
2.501 a 3.000
0,00%
3.001 a 4.000
9,09%
Acima de R$ 4.000
18,18%
A preferência dos inquilinos em Setembro ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 2.000,00, com 63,64% do mercado.
Região
Percentual
CENTRAL
20,00%
NOBRE
40,00%
DEMAIS REGIÕES
40,00%
Tipo
Percentual
LUXO
11,11%
MÉDIO
55,56%
STANDART
33,33%
Modalidade
Porcentagem
FIADOR
25,00%
DEPÓSITO CAUÇÃO
37,50%
T DE CAPITALIZAÇÃO
0,00%
SEGURO FIANÇA
18,75%
OUTROS
18,75%
Casas Alugadas
Na região de GUARULHOS, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com até 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
25,00%
2 Dorm.
37,50%
3 Dorm.
25,00%
4 Dorm.
12,50%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
25,00%
1 vaga
25,00%
2 vagas
25,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
12,50%
5 ou mais vagas
12,50%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
50,00%
101 a 200 m²
25,00%
201 a 300 m²
12,50%
301 a 400 m²
12,50%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Alugados
Na região de GUARULHOS, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, 51 a 100 m².
