O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo realizou uma pesquisa com 55 imobiliárias e corretores da região de Guarulhos, no mês de julho, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios na região. As vendas de casas e apartamentos subiram 90,14% em relação a junho. As locações caíram 6,76%.
O total de imóveis vendidos na região da cidade ficou dividido da seguinte forma: 28,57% para casas e 71,43% para apartamentos negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em julho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
Faixa de preço média
Percentual
Até R$ 100 mil
0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil
26,67%
De R$ 201 a R$ 300 mil
53,33%
De R$ 301 a R$ 400 mil
13,33%
De R$ 401 a R$ 500 mil
0,00%
De R$ 501 a R$ 600 mil
0,00%
De R$ 601 a R$ 700 mil
6,67%
De R$ 701 a R$ 800 mil
0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil
0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão
0,00%
Acima de R$ 1 milhão
0,00%
Com isso, é possível concluir que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em julho, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 80% do mercado.
Modalidade
Percentual
À Vista
16,67%
Financiamento CAIXA
62,50%
Financiamento Outros Bancos
4,17%
Direto com Proprietário
16,67%
Consórcios
0,00%
Região
Percentual
CENTRAL
16,67%
NOBRE
53,33%
DEMAIS REGIÕES
30,00%
Tipo
Percentual
LUXO
23,81%
MÉDIO
42,86%
STANDART
33,33%
Casas vendidas:
Na região de Guarulhos, as casas mais vendidas foram as de dois dormitórios, com duas vagas de garagem e área útil de, em média, com 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
66,67%
3 Dorm.
16,67%
4 Dorm.
16,67%
5 ou mais
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
0,00%
2 vagas
83,33%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
16,67%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
50,00%
101 a 200 m²
33,33%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
16,67%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos vendidos:
Para apartamentos, os mais vendidos foram de dois dormitórios, com uma vaga de garagem e área útil de, em média, com até 50 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
11,11%
2 Dorm.
77,78%
3 Dorm.
11,11%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
80,00%
2 vagas
20,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
66,67%
51 a 100 m²
22,22%
101 a 200 m²
11,11%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Locações em julho na região de Guarulhos:
Os novos inquilinos da cidade deram preferência à locação de casas (85,71%) a apartamentos (14,29%). Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
VALOR ALUGUEL
Percentual
até 500
8,33%
501 a 750
16,67%
751 a 1.000
8,33%
1.001 a 1.250
25,00%
1.251 a 1.500
0,00%
1.501 a 1.750
25,00%
1.751 a 2.000
0,00%
2.001 a 2.500
8,33%
2.501 a 3.000
0,00%
3.001 a 4.000
8,33%
Acima de R$ 4.000
0,00%
A preferência dos inquilinos em julho ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, com 58,33% do mercado.
Região
Percentual
CENTRAL
26,32%
NOBRE
28,95%
DEMAIS REGIÕES
44,74%
Tipo
Percentual
LUXO
25,00%
MÉDIO
42,86%
STANDART
32,14%
Modalidade
Porcentagem
FIADOR
30,77%
DEPÓSITO CAUÇÃO
38,46%
T DE CAPITALIZAÇÃO
0,00%
SEGURO FIANÇA
30,77%
OUTROS
0,00%
Casas alugadas:
Em Guarulhos as casas mais alugadas foram as de dois dormitórios, duas vagas de garagem e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
30,00%
2 Dorm.
50,00%
3 Dorm.
10,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
10,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
20,00%
1 vaga
20,00%
2 vagas
40,00%
3 vagas
10,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
10,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
20,00%
51 a 100 m²
40,00%
101 a 200 m²
10,00%
201 a 300 m²
20,00%
301 a 400 m²
10,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos alugados:
Na região os apartamentos mais alugados foram os de dois dormitórios, com uma vaga de garagem e área útil de, em média,51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
100,00%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
100,00%
2 vagas
0,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
100,00%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Evolução de venda e locação no primeiro semestre – janeiro a junho de 2022:
